车贷影响公积金贷款买房吗(公积金贷款买房的条件)

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买房之前很多人已经先买车并申请了车贷,再买房的时候想要办理公积金贷款,那么车贷影响公积金贷款买房吗?

车贷影响公积金贷款买房吗

车贷不影响公积金贷款买房。车贷与公积金贷款是两种完全不同的贷款类型,申请公积金贷款只要满足公积金贷款的条件要求的情况下就能办理。但是需要注意,车贷的额度如果太高,影响了贷款人的还贷能力,那可能会导致公积金贷款的额度减少。

车贷影响公积金贷款买房吗(公积金贷款买房的条件)

公积金贷款买房的条件

1、城镇职工个人必须在其所在的单位连续缴纳住房公积金满一年以上;

2、申请人所购买的必须是贷款人所认可的经济适用住房;

3、申请人需要具有城镇的常住户口或者是具备有效的居留身份,具有稳定的职业以及经济收入来源,并且具备偿还贷款和本息的能力等;

4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,并且赋予贷款人优先的抵押权以及受偿权,作为偿还其本息的保证;

5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;

6、贷款方规定的其他条件。

公积金贷款买房流程

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《xx市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

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