今天带大家看看海南三亚贬值较快的20个小区，首先我们来看看过去一年里三亚的房价变化情况，从三亚本地二手房平台统计数据来看，三亚目前二手房挂牌均价为30500元每平方米，新房成交均价在30800元每平方米左右。无论是新房还是二手房，比去年同期都有所下降，其中二手房跌幅为2.33%，新房跌幅在5.12%。接下来为大家统计了三亚20个具有代表性的小区，相对来说，跌幅比较明显。具体如下:
第一名是一山湖小区，挂牌均价约为28500元每平方米左右，跌幅为10.33%，
第二名是万科湖畔度假公园小区，挂牌均价约为28000元每平方米左右，跌幅为8.96%，
第三名是保利海棠湾小区，挂牌均价约为43000元每平方米左右，跌幅为6.58%，
第四名是亚特兰蒂斯棠岸小区，挂牌均价约为67000元每平方米左右，跌幅为12.11%，
第五名是鲁能三亚湾美丽五区小区，挂牌均价约为31500元每平方米左右，跌幅为14.33%，
第六名是保利崖州湾小区，挂牌均价约为18500元每平方米左右，跌幅为7.55%，
第七名是君和君泰小区，挂牌均价约为25500元每平方米左右，跌幅为10.68%，
第八名是凤凰水城南岸小区，挂牌均价约为34000元每平方米左右，跌幅为13.49%，
第九名是天骄海棠湾小区，挂牌均价约为28500元每平方米左右，跌幅为16.55%，
第十名是恒大御府小区，挂牌均价约为26500元每平方米左右，跌幅为13.44%，
第十一名是兰海花园三期小区，挂牌均价约为45000元每平方米左右，跌幅为17.12%，
第十二名是绿地悦澜湾公寓住宅小区，挂牌均价约为31000元每平方米左右，跌幅为16.33%，
第十三名是万科森林度假公园小区，挂牌均价约为24500元每平方米左右，跌幅为14.63%，
第十四名是鸿坤山海墅小区，挂牌均价约为27500元每平方米左右，跌幅为18.16%，
第十五名是鸿洲天玺小区，挂牌均价约为54000元每平方米左右，跌幅为18.02%，
第十六名是三亚棕榈滩西区小区，挂牌均价约为28000元每平方米左右，跌幅为19.18%，
第十七名是东海湾小区，挂牌均价约为49000元每平方米左右，跌幅为18.66%，
第十八名是凤凰水城凤凰湾小区，挂牌均价约为28000元每平方米左右，跌幅为15.55%，
第十九名是湖光山舍小区，挂牌均价约为31000元每平方米左右，跌幅为10.69%，
第二十名是碧桂园海上大都会小区，挂牌均价约为43000元每平方米左右，跌幅为13.54%，
对于以上20个小区房价下跌大家有何看法？未来几年，三亚房价是否还会继续下跌？刚需此时上车是否合适？