几个月前，恒大物业自曝，称自己银行账户中有134亿存款“不翼而飞”，为了弄清楚这笔钱到底去哪了，恒大特地成立了独立调查委员会，经过几个月的调查，现在结果出来了，但真相却令人大跌眼镜：这笔钱居然是被恒大自己拿走了，到底是怎么回事呢？
恒大物业与恒大集团
从关系上讲，恒大物业是恒大集团的附属公司，相当于父子。但公司与公司之间和人与人之间毕竟是有区别的，爸爸缺钱了，可以直接让儿子转账，恒大集团缺钱了，却不能让恒大物业直接把公司的钱划过去。
我们知道，从去年以来，恒大集团就深陷于债务纠纷，因为拖欠工程款，导致全国各地多起在建项目停工，交房时间遥遥无期，施工企业、合作供应商、银行、购房业主集体向恒大讨债。
恒大集团被各路债主逼得焦头烂额，于是乎，决定找儿子“抽血”，恒大物业公司账上那可是有100多亿现金的！但正如前面所说的，虽然恒大物业是恒大集团的附属公司，但两者都是上市公司，财报独立，要对各自的股东负责，没办法直接转钱，于是，恒大一拍脑袋，想了个瞒天过海的奇招。
恒大先找了一个第三方的公司，然后由恒大物业出面，拿自己账上的存款做担保，让银行给这个第三方公司批了134亿贷款。第三方公司拿到银行的贷款之后，扣除了相关费用后，再把钱转给恒大集团。
但正所谓，欠债还钱，第三方公司向银行贷了款，时间到了就要还钱。问题是，恒大集团哪有钱还给第三方公司再还给银行啊？银行一看这个找自己贷款的第三方公司还不起款了，立刻找到恒大物业：当初可是你拿自己的存款做的担保，现在别人还不上，我只好拿你的存款抵债！
于是乎，恒大物业这134亿存款就被银行划走，强制清偿贷款了。对此，恒大表示，将采用把恒大集团资产转让给恒大物业的方式来偿还这笔巨款。这句话看起来好像没啥大问题，但对广大施工企业来说却是个天大的噩耗：赶紧行动起来，要不然可能永远拿不到自己的工程款了！
对施工企业的启示
为什么这么说？原因很简单，恒大集团拿了这笔100多亿钱，具体干了啥谁也不知道，反正是没激起多少水花，拖欠的工程款还是没还上，烂尾的楼盘大多仍未复工。最大的影响就是，爆出了这么负面的新闻，恒大的重组计划又得往后拖了！
以恒大现在的财务状况，在重组成功之前，基本上不可能付清拖欠的工程款。所以，施工企业要想讨回应得的工程款，就不能在那死等，把希望寄托于恒大身上，要自己掌握主动权。
恒大现在虽然负债累累，但其实名下仍然有许多资产。对施工企业来说，跟自己关系最直接、最紧要的就是那些在建工程！
在建工领域，为了保障乙方施工企业的权益，法律特别规定了“优先受偿权”，简单来说，就是施工企业修建的那些工程，只要能拿来卖，施工企业就可以优先受偿！但现在的问题是，恒大要把这些有价值的工程资产，拿去偿还欠恒大物业的钱了。
这还仅仅是曝光出来的，实际上，恒大到底拿出了多少资产拿去抵债，外人很难统计，但有一点可以确定，对于广大施工企业而言，每拖一天，自己要回工程款的可能性就小一分。
结语
实际上，不仅仅是恒大，受疫情和大环境影响，建工领域，特别是房地产相关的工程项目，甲方因为资金问题拖欠工程款的现象越来越多。很多时候，甲方不是不愿意支付，而是已经无力支付。在这种情况下，乙方施工企业一定要积极行动起来，准备好相关证据，通过工程抵款、申请诉前财产保全、主张优先受偿权等多种方式，尽可能保障自己的工程款利益。